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SIMSEK REAL ESTATE

Willkommen bei Ihrem Immobilien­partner in Stuttgart

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie kompetent und persönlich unterstützt? Egal, ob Sie Ihr Haus verkaufen, ein Eigenheim erwerben oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in der Region Stuttgart oder den gefragten Lagen Süddeutschlands finden möchten – wir stehen Ihnen zur Seite. Von der ersten Beratung über den gesamten Verkaufsprozess bis zur erfolgreichen Übergabe oder Vermietung Ihrer Immobilie bieten wir Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind.


Unser Leistungsspektrum umfasst alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf notwendig ist: von der Wertermittlung und der gezielten Vermarktung bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Wir führen Sie durch den gesamten Prozess und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Dank unserer tiefen Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes sowie unserer starken Netzwerke sind wir in der Lage, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Sie optimal zu beraten.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wie bestimmen Sie den Wert meiner Immobilie?

Der Wert Ihrer Immobilie wird von einer Vielzahl an Faktoren bestimmt, die alle eine wichtige Rolle im Bewertungsprozess spielen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, das Baujahr der Immobilie, der allgemeine Zustand, die Größe und die Nutzungsmöglichkeiten, der Renovierungsbedarf sowie die Lage, die für viele Käufer ein entscheidendes Kriterium ist. Darüber hinaus spielen lokale Preisentwicklungen und die Infrastruktur eine wichtige Rolle. Bei Simsek Real Estate führen wir eine professionelle, marktgerechte Bewertung durch, die auf fundierten Daten und einer eingehenden Begutachtung vor Ort basiert. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns eine ausführliche Analyse mit einer Preisempfehlung, die Ihnen eine realistische Vorstellung über den Wert Ihrer Immobilie gibt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine individuelle und unverbindliche Immobilienbewertung.

Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum rund um den Immobilienverkauf. Wir führen eine detaillierte Wertermittlung durch, kümmern uns um die gesamte Vermarktung inklusive Besichtigungen und unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Käufers. Von der Vertragsvorbereitung bis hin zur notariellen Abwicklung und Übergabe der Immobilie übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Gerne entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich persönlich von uns beraten!

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sind verschiedene Dokumente notwendig, die sowohl für potenzielle Käufer als auch für die rechtlichen Formalitäten benötigt werden. Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, der die rechtlichen Verhältnisse Ihrer Immobilie klärt, und der Energieausweis, der über die Energieeffizienz des Gebäudes Auskunft gibt. Weitere notwendige Dokumente umfassen Baupläne und Grundrisse, die einen detaillierten Einblick in die bauliche Gestaltung ermöglichen, sowie die Wohnflächenberechnung, eventuell bestehende Mietverträge, falls die Immobilie vermietet ist, und Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen. Eine detaillierte Liste mit allen erforderlichen Dokumenten erhalten Sie von uns nach einer ersten Beratung, damit Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.

Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?

Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie folgt einem klar strukturierten Ablauf, der von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur finalen Übergabe an den Käufer professionell begleitet wird. Zunächst führen wir eine detaillierte Wertermittlung durch, um einen marktgerechten Preis festzulegen. Danach erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das sowohl Online- als auch Offline-Kanäle umfasst, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Sobald potenzielle Käufer Interesse zeigen, koordinieren wir Besichtigungstermine und verhandeln in Ihrem Namen, um die besten Konditionen zu erzielen. Ist ein Käufer gefunden, leiten wir den Vertragsprozess in die Wege und bereiten alles für den Notartermin vor, bei dem der Kaufvertrag rechtskräftig unterzeichnet wird. Nach Abschluss des Notarvertrags und der Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sorgen dafür, dass alles reibungslos und stressfrei abläuft.

Wie lange dauert es, meine Immobilie zu verkaufen?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Lage, dem Angebot und der Nachfrage auf dem Markt sowie der Jahreszeit. In gefragten Lagen kann der Verkaufsprozess oft schneller ablaufen, während es in weniger attraktiven Gegenden etwas länger dauern kann, bis ein geeigneter Käufer gefunden wird. Generell dauert es vom ersten Kontakt über die Vermarktung und die Besichtigungen bis zum Notartermin durchschnittlich zwischen 3 bis 6 Monaten. Eine professionelle Vermarktung und realistische Preisgestaltung können diesen Prozess jedoch beschleunigen. Bei Simsek Real Estate arbeiten wir daran, den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten, indem wir potenzielle Käufer gezielt ansprechen und den gesamten Prozess optimal organisieren.

Wann wird der Makler bezahlt?

Die Maklerprovision wird in der Regel nach Abschluss des Verkaufs fällig, das heißt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Die Zahlung der Provision erfolgt üblicherweise innerhalb von 14 Tagen nach dem Notartermin, wenn der Kauf rechtskräftig abgeschlossen ist.

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